Đất chưa có GCNQSDĐ có được chia thừa kế và chuyển nhượng quyền thừa kế không?

Thứ Năm, 06/06/2019 | 08:43 GMT+7 | 
Lượt xem: 1099
Chào Luật Việt Phong, tôi có vấn đề cần nhờ Luật Việt Phong tư vấn giúp. Nội dung như sau:
Cha mẹ tôi đã mất và không có để lại di chúc, cha mẹ tôi có 8 người con, trong đó có 1 người đã định cư tại Mỹ, tài sản để lại là 1 thửa đất khoảng 4900m2 vẫn chưa được cấp giấy CNQSDĐ nhưng có giấy mua bán tay và được UBND phường xác nhận sử dụng ổn định. Anh em tôi không thỏa thuận được nên dự kiến nhờ Tòa án phân chia.
Nay tôi muốn nhượng lại quyền thừa kế của mình cho anh tôi với giá trị là 400 triệu, tức anh tôi được hưởng 2 phần khi Tòa án phân chia thì có được không? Nếu được thì phải làm các thủ tục gì để hợp quy định?
Rất mong sớm nhận được hồi đáp. Cám ơn Luật Việt Phong.

Chương Tường Anh.

 

Cơ sở pháp lý:

Luật sư tư vấn:

Xin chào bạn! Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình tới Công ty Luật Việt Phong, đối với câu hỏi của bạn Công ty Luật Việt Phong xin được tư vấn và hướng dẫn cho bạn như sau: theo những thông tin bạn chia sẻ, chúng tôi thấy rằng bạn đang thắc mắc về vấn đề pháp lý liên quan đến chia di sản thừa kế và chuyển nhượng tài sản. 

Thứ nhất, về yêu cầu toà án chia di sản thừa kế.

Theo quy định của pháp luật về thừa kế, di sản được chia thừa kế là tài sản riêng của người chết, phần tài sản chung với người khác.

Điều 612. Di sản
Di sản bao gồm tài sản riêng của người chết, phần tài sản của người chết trong tài sản chung với người khác.

Đối với đất đai, Luật đất đai 2013 quy định như sau:

Điều 3. Giải thích từ ngữ
...
16. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất.
...

Theo đó, mảnh đất được để lại thừa kế do chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, mặc dù đã có xác nhận của địa phương về việc sử dụng ổn định và giấy tờ mua bán, nên không được coi là di sản được phân chia của người để lại thừa kế. Do đó, không thể kê khai tài sản yêu cầu toà án tiến hành việc phân chia theo pháp luật, mà các thành viên được quyền hưởng thừa kế có thể lập một Biên bản họp gia đình thoả thuận về việc phân chia tài sản.

Thứ hai, về chuyển nhượng quyền thừa kế.

Pháp luật về thừa kế không có quy định về chuyển nhượng quyền thừa kế. Đối với người được hưởng thừa kế, có thể nhận thừa kế hoặc từ chối nhận di sản thừa kế. 

Điều 620. Từ chối nhận di sản
1. Người thừa kế có quyền từ chối nhận di sản, trừ trường hợp việc từ chối nhằm trốn tránh việc thực hiện nghĩa vụ tài sản của mình đối với người khác.
2. Việc từ chối nhận di sản phải được lập thành văn bản và gửi đến người quản lý di sản, những người thừa kế khác, người được giao nhiệm vụ phân chia di sản để biết.
3. Việc từ chối nhận di sản phải được thể hiện trước thời điểm phân chia di sản.

Theo đó, không thể thực hiện việc chuyển nhượng quyền thừa kế của mình cho người khác. 

Nếu người được nhận thừa kế có nhu cầu chuyển nhượng phần tài sản được nhận thừa kế cho người khác thì sau khi xác lập quyền sở hữu đối với phần di sản được phân chia, có thể chuyển nhượng lại tài sản cho người khác bằng hình thức tặng cho hoặc mua bán. Khi đó, tài sản đã thuộc sở hữu của cá nhân nên có quyền định đoạt theo quy định của pháp luật dân sự về quyền sở hữu.   

Từ những phân tích trên, đối với tài sản là đất đai chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì không thể kê khai để yêu cầu toà án phân chia di sản thừa kế. Bên cạnh đó, quyền thừa kế không thể chuyển nhượng cho người khác mà người được nhận thừa kế chỉ có thể chuyển giao tài sản cho chủ thể khác khi đã xác lập quyền sở hữu khi được toà án phân chia di sản thừa kế.

Trên đây là tư vấn của công ty Luật Việt Phong về chia di sản thừa kế và chuyển nhượng tài sản. Chúng tôi hi vọng rằng bạn có thể vận dụng các kiến thức kể trên để sử dụng trong công việc và cuộc sống. Nếu có vấn đề pháp lý nào khác cần tư vấn bạn vui lòng gọi điện tới tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của Công ty Luật Việt Phong để gặp luật sư tư vấn và chuyên viên pháp lý.

Chuyên viên: Khánh Lâm

VIỆT PHONG - TIÊN PHONG LUẬT VIỆT
Tin cùng chủ đề

Tổng đài luật sư tư vấn pháp luật
Văn phòng phía Bắc (Hà Nội)
P.1714-CT2B, tòa nhà 789, khu đô thị Ngoại Giao Đoàn, P.Xuân Đỉnh, Q.Bắc Từ Liêm
Dịch vụ trọng tâm của Luật Việt Phong
Dịch vụ xin giấy phép nhập khẩu máy in trên toàn quốc. 1. Thông tin khách hàngTên công ty: Công ty TNHH Doowon VinaĐịa chỉ trụ sở chính: Khu công nghiệp Đại Đồng – Hoàng Sơn, xã Đại Đồng, huyện Tiên Du, tỉnh Bắc NinhMã số doanh nghiệp: 2301000712Người đại diện: Ông PARK GISOONgành nghề kin...
Dịch vụ cấp giấy phép lao động cho người nước ngoài - Work permit. 1.Thông tin khách hàngTên công ty: Công Ty TNHH SM SERVICEĐịa chỉ trụ sở chính: ố nhà 17, tiểu khu 7, Thị Trấn Lương Sơn, Huyện Lương Sơn, Tỉnh Hòa Bình, Việt NamMã số doanh nghiệp: 0201867836Người đại diện: KIM DOEUNNgành nghề kinh do...
Xin cấp giấy chứng nhận đủ điều kiện an ninh trật tự cho khách sạn 1. Thông tin khách hàng
Tên công ty: Công ty TNHH phát triển DT Việt Nam
Địa chỉ trụ sở chính: Số 289 đường Khuất Duy Tiến, phường Trung Hoà, quận Cầu giấy, Thành Phố Hà Nội. 
Mã số doanh nghiệp: 0107571221
Người đại diện: Ông Koichi Suke...
Xin giấy phép thành lập nhóm, lớp mầm non tư thục 1. Thông tin khách hàng
Họ và tên: Chị Khương Thị Thuý
Địa chỉ kinh doanh: Số 15, ngõ 77 phố Bùi Xương Trạch, phường Khương Đình, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội. 
Lĩnh vực kinh doanh: Giáo dục mầm non tư thục
2. Dịch vụ Luật Việt Phong...
Dịch vụ xin cấp phép hoạt động dịch vụ việc làm
XIN CẤP PHÉP HOẠT ĐỘNG DỊCH VỤ VIỆC LÀM
1.Thông tin khách hàng
Tên công ty: Công Ty TNHH SM SERVICE
Địa chỉ trụ sở chính: ố nhà 17, tiểu khu 7, Thị Trấn Lương Sơn, Huyện Lương Sơn, Tỉnh Hòa Bình, Việt Nam
Mã số doanh nghiệp: 020186783...
Dịch vụ báo cáo thuế trọn gói cho doanh nghiệp
Công ty Luật Việt Phong chúng tôi, với đội ngũ gồm các luật sư, chuyên viên pháp lý, chuyên viên nghiệp vụ Kế Toán - Thuế là một trong những đơn vị hàng đầu cung cấp dịch vụ báo cáo thuế, tư vấn thuế tại Hà Nội. Hiện nay, Luật Việt Phong chúng t...
Dịch vụ xin Giấy phép kinh doanh lữ hành nội địa Dịch vụ xin Giấy phép kinh doanh lữ hành nội địa Hoạt động kinh doanh lữ hành nội địa là một ngành “hái ra tiền” tại Việt Nam. Do chất lượng cuộc sống ngày càng cao, nhu cầu du lịch của người dân ngày càng lớn nên số lượng nhà kinh doanh hướng đến con đường này ngày càng nhiều.
Dịch vụ xin giấy phép thành lập trung tâm tư vấn du học
Trong những năm gần đây du học không còn là giấc mơ xa vời với nhiều bạn trẻ Việt. Nhờ sự hỗ trợ tích cực của các trung tâm tư vấn du học, việc đi du học trở nên dễ dàng hơn bao giờ hết. Hoạt động tư vấn du học là hoạt động do Giám đốc Sở Giáo d...
Dịch vụ xin giấy phép thành lập trung tâm ngoại ngữ
Với xu thế hội nhập phát triển sôi động như hiện nay, ngoại ngữ đã, đang và sẽ trở thành mục tiêu hàng đầu trong việc chuẩn bị hành trang bước vào thời đại mới. Để học ngoại ngữ có rất nhiều cách nhưng cách hiệu quả nhất là học tại trung tâm ngo...


Menu dịch vụ

CHÚNG TÔI HỖ TRỢ KHÁCH HÀNG 7 ngày trong tuần với hotline
HOTLINE TƯ VẤN PHÁP LUẬT
Bản quyền thuộc về Luật Việt Phong - Mọi sự sao chép phải được sự chấp thuận của Công ty Luật Việt Phong bằng văn bản. (© Copyright 2015 - 2019), ® All Reserved.
Gọi luật sư: 19006589
x Cảm ơn quý khách đã truy cập website https://luatvietphong.vn. Nếu có bất kỳ nội dung tư vấn nào chưa hiểu, quý khách vui lòng liên hệ với chúng tôi qua số 1900 6589 để được các luật sư tư vấn miễn phí 24/7.