Trang chủ » Đất đai - Nhà ở » Nhà ở » Dịch vụ sang tên sổ đỏ chung cư
Tìm kiếm bài viết

Dịch vụ sang tên sổ đỏ chung cư

.
Tác giả:
Lượt xem: 510
Hiện nay các chung cư xây dựng lên ngày càng nhiều. Sang tên nhà chung cư là hình thức chuyển nhượng quyền sở hữu căn hộ chung cư từ người này sang cho người khác. Quy trình chuyển nhượng căn hộ chung cư như thế nào? Hồ sơ chuyển nhượng căn hộ chung cư gồm những gì? Luật Việt Phong sẽ giải đáp cho các bạn thông qua bài viết sau đây.

Bài viết liên quan:
- Chuyển quyền sở hữu nhưng chưa giao nhà mà xảy ra sự cố thì ai chịu trách nhiệm?
- Thủ tục sang tên chung cư chưa có sổ hồng
- Quyền lợi của người mua chung cư khi chung cư hết thời hạn sử dụng
- Nhà chưa chuyển quyền sở hữu có thế chấp được không?
- Mua nhà chưa làm thủ tục chuyển quyền sở hữu có thế chấp được không?

Căn cứ pháp lý

Luật sư tư vấn

1. Thông tin cần thiết

- Cơ quan có thẩm quyền quyết định thực hiện Thủ tục sang tên sổ đỏ ở chung cư: UBND cấp Quận, Huyện;
- Cơ quan trực tiếp thực hiện Thủ tục sang tên sổ đỏ ở chung cư: Văn phòng Đăng ký đất và nhà; 
- Cơ quan phối hợp thực hiện Thủ tục sang tên sổ đỏ ở chung cư: Chi cục thuế, Phòng công chứng;
- Cách thức thực hiện thực hiện Thủ tục sang tên sổ đỏ: Nộp hồ sơ tại trụ sở cơ quan hành chính; 
- Thời hạn giải quyết thực hiện Thủ tục sang tên sổ đỏ ở chung cư: Không quá 15 ngày làm việc, kể từ khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ;
- Đối tượng thực hiện Thủ tục sang tên sổ đỏ ở chung cư: Cá nhân;
- Kết quả thực hiện Thủ tục sang tên sổ đỏ ở chung cư: Sổ đỏ mới;

2. Hồ sơ, thủ tục sang tên sổ đỏ chung cư

Bước 1: Các bên đến cơ quan công chứng lập hợp đồng chuyển nhượng, thừa kế, cho tặng. Trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày lập hợp đồng, các bên phải kê khai lệ phí trước bạ, thuế thu nhập cá nhân, nếu quá thời hạn trên sẽ bị phạt theo quy định của nhà nước.

Bước 2: Kê khai nghĩa vụ tài chính (tại UBND cấp huyện nơi có nhà, đất)

Hồ sơ thực hiện việc sang tên sổ đỏ gồm:
– Tờ khai lệ phí trước bạ (02 bản do bên mua ký)
– Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (02 bản do bên bán ký. Riêng trường hợp cho tặng 04 bản).
– Hợp đồng công chứng đã lập (01 bản chính)
– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (01 bản sao có chứng thực của cơ quan có thẩm quyền)
– CMND + Sổ hộ khẩu của cả bên mua và bên bán (01 bản sao có chứng thực của cơ quan có thẩm quyền)
– Đối với trường hợp cho tặng, thừa kế phải có giấy tờ chứng minh quan hệ nhân thân của người cho và người nhận để được miễn thuế thu nhập cá nhân.
– Thời hạn có thông báo nộp thuế: 10 ngày sau khi có thông báo thì người nộp thuế nộp tiền vào ngân sách nhà nước.
+ Thuế sang tên sổ đỏ:

  •    Thuế thu nhập cá nhân: 2 %
  •    Lệ phí trước bạ: 0,5 %

Bước 3: Kê khai hồ sơ sang tên (tại UBND quận/huyện nơi có nhà, đất)

Thành phần hồ sơ gồm:
– Đơn đề nghị đăng ký biến động (do bên bán ký); Trong trường hợp có thỏa thuận trong hợp đồng về việc bên mua thực hiện thủ tục hành chính thì bên mua có thể ký thay.
– Hợp đồng chuyển nhượng; hợp đồng tặng cho; hoặc văn bản thỏa thuận phân chia di sản; văn bản khai nhận di sản;
– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất (bản gốc)
– Giấy nộp tiền vào ngân sách nhà nước (bản gốc)
– Bản sao CMND + Sổ hộ khẩu của bên nhận chuyển nhượng, thừa kế, cho tặng
– Thời hạn sang tên: Theo quy định của pháp luật

+ Lệ phí sang tên sổ đỏ gồm:

•    Lệ phí địa chính: 15.000 đồng/trường hợp;
•    Lệ phí thẩm định: Mức thu tính bằng 0,15% giá trị (sang tên) chuyển nhượng (Tối thiểu 100.000 đồng đến tối đa không quá 5.000.000 đồng/trường hợp);
•    Lệ phí cấp sổ đỏ tùy theo từng trường hợp cụ thể.

Bước 4: Nộp đủ lệ phí theo quy định và nhận sổ đỏ.

Trên đây là tư vấn của Công ty Luật Việt Phong về hồ sơ, thủ tục sang tên sổ đỏ chung cư. Chúng tôi hi vọng rằng bạn có thể vận dụng các kiến thức kể trên để sử dụng trong công việc và cuộc sống. Nếu có vấn đề pháp lý nào khác cần tư vấn bạn vui lòng gọi điện tới tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của Công ty Luật Việt Phong để gặp luật sư tư vấn và chuyên viên pháp lý.

Chuyên viên: Diệu Linh

Hỏi đáp về: Dịch vụ sang tên sổ đỏ chung cư
Email, điện thoại của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu (*)
Nội dung câu hỏi (*)
Tên (*)
Email (*)
Số điện thoại
Đánh giá bài viết
 
 
 
 
 

Bài viết được thực hiện bởi:

Để được giải đáp thắc mắc về: Dịch vụ sang tên sổ đỏ chung cư
Vui lòng gọi: 1900 6589

Để gửi Email tư vấn pháp luật, báo giá dịch vụ hoặc đặt luật sư tư vấn pháp luật trực tiếp
Vui lòng click tại đây

CÔNG TY LUẬT TNHH VIỆT PHONG – VIET PHONG LAW FIRM

Hà Nội: - Biệt thự 2.11 đường Nguyễn Xuân Khoát, KĐT Ngoại Giao Đoàn, Q. Bắc Từ Liêm
              - Số 82 Nguyễn Tuân, Phường Thanh Xuân Trung, Quận Thanh Xuân

Bắc Giang: 65-67 khu Minh Khai, Thị trấn Chũ, huyện Lục Ngạn

Tin cùng chuyên mục

Tin xem nhiều

Bản quyền thuộc về Luật Việt Phong - Mọi sự sao chép phải được sự chấp thuận của Công ty Luật Việt Phong bằng văn bản. (© Copyright 2015 - 2021), ® All Reserved.