Trang chủ » Đất đai - Nhà ở » Đất đai » Dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Hà Nội
Tìm kiếm bài viết

Dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Hà Nội

.
Lượt xem: 425

Trong xã hội ngày nay,nhu cầu về nhà ở của người dân đang tăng cao, việc mua bán, chuyển nhượng sang tên sổ đỏ nhà đất của các hộ gia đình, cá nhân là rất lớn. Nhưng nhiều người dân vẫn chưa hiểu được những quy trình và các thủ tục sang tên sổ đỏ nhà đất như thế nào.

Để có những kiến thức pháp lý  liên quan đến hồ sơ và thủ tục sang tên sổ đỏ tại Hà Nội, Công ty Luật Việt Phong xin được tư vấn cho quý khách hàng như sau:


Căn cứ pháp lý

- Luật đất đai 2013

Luật sư tư vấn

1.  Điều kiện được sang tên sổ đỏ:

– Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ);
– Đất không có tranh chấp;
– Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;
– Chuyển nhượng trong thời hạn sử dụng đất;

2. Trình tự, thủ tục sang tên sổ đỏ

Bước 1: Các bên đến cơ quan công chứng lập hợp đồng chuyển nhượng, thừa kế, cho tặng. Trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày lập hợp đồng, các bên phải kê khai lệ phí trước bạ, thuế thu nhập cá nhân, nếu quá thời hạn trên sẽ bị phạt theo quy định của nhà nước.

Bước 2: Kê khai nghĩa vụ tài chính (tại UBND cấp huyện nơi có nhà, đất)

Thành phần hồ sơ gồm:

– Tờ khai lệ phí trước bạ (02 bản do bên mua ký)
– Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (02 bản do bên bán ký. Riêng trường hợp cho tặng 04 bản).
– Hợp đồng công chứng đã lập (01 bản chính)
– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (01 bản sao có chứng thực của cơ quan có thẩm quyền)
– CMND + Sổ hộ khẩu của cả bên mua và bên bán (01 bản sao có chứng thực của cơ quan có thẩm quyền)
– Đối với trường hợp cho tặng, thừa kế phải có giấy tờ chứng minh quan hệ nhân thân của người cho và người nhận để được miễn thuế thu nhập cá nhân.
– Thời hạn có thông báo nộp thuế: 10 ngày Sau khi có thông báo thì người nộp thuế nộp tiền vào ngân sách nhà nước.
+ Thuế chuyển dịch quyền sử dụng đất gồm:
– Thuế thu nhập cá nhân: 2 %
– Thuế trước bạ: 0,5 %

Bước 3: Kê khai sang tên (tại UBND quận/huyện nơi có nhà, đất)

Thành phần hồ sơ gồm:

– Đơn đề nghị đăng ký biến động (do bên bán ký); Trong trường hợp có thoả thuận trong hợp đồng về việc bên mua thực hiện thủ tục hành chính thì bên mua có thể ký thay.
– Hợp đồng chuyển nhượng; hợp đồng tặng cho; hoặc văn bản thỏa thuận phân chia di sản; văn bản khai nhận di sản;
– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất (bản gốc)
– Giấy nộp tiền vào ngân sách nhà nước (bản gốc)
– Bản sao CMND + Sổ hộ khẩu của bên nhận chuyển nhượng, thừa kế, cho tặng
– Thời hạn sang tên: 15 ngày
+ Lệ phí sang tên gồm: Lệ phí địa chính và Lệ phí thẩm định

Bước 4: Nộp đủ lệ phí theo quy định và nhận sổ đỏ.

Cơ quan có thẩm quyền giải quyết: UBND cấp huyện nơi có nhà đất

3. Dịch vụ sang tên sổ đỏ (quyền sử dụng đất) tại Luật Việt Phong

– Tư vấn cho các bên về việc chuẩn bị giấy tờ cần thiết cho việc sang tên sổ đỏ;
– Làm việc với công ty Địa chính để đo kích thước thửa đất (Trong trường hợp cần phải đo đạc);
– Hướng dẫn khách hàng làm hợp đồng sang tên sổ đỏ đất tại cơ quan công chứng;
– Tiến hành nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký nhà đất;
– Theo dõi hồ sơ đăng ký để bảo đảm tính hợp lệ của hồ sơ;
– Thay quý khách hàng nộp thuế, lệ phí sang tên sổ đỏ theo quy định của pháp luật;
– Nhận sổ đỏ mới sau khi sang tên xong.

Trên đây là chia sẻ của Công ty Luật Việt Phong về hồ sơ và thủ tục sang tên sổ đỏ tại Hà Nội . Chúng tôi hi vọng rằng bạn có thể vận dụng các kiến thức kể trên để sử dụng trong công việc và cuộc sống. Nếu có vấn đề pháp lý nào khác cần tư vấn bạn vui lòng gọi điện tới tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của Công ty Luật Việt Phong để gặp luật sư tư vấn và chuyên viên pháp lý.

Chuyên viên: Thanh Huyền


Hỏi thêm về: Dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Hà Nội
Email, điện thoại của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu (*)
Nội dung câu hỏi (*)
Tên (*)
Email (*)
Số điện thoại
CÔNG TY LUẬT TNHH VIỆT PHONG
Hà Nội: Biệt thự 2.11 đường Nguyễn Xuân Khoát, Khu đô thị Ngoại Giao Đoàn, Q. Bắc Từ Liêm
Bắc Giang: 65-67 khu Minh Khai, Thị trấn Chũ, huyện Lục Ngạn

Để được giải đáp thắc mắc về Thủ tục thành lập doanh nghiệp (Code theo tiêu đề của bài viết) vui lòng gọi:

1900 6589

Để gửi Email tư vấn pháp luật, báo giá dịch vụ hoặc đặt luật sư tư vấn pháp luật trực tiếp vui lòng click tại đây:

Gửi yêu cầu

Tin cùng chuyên mục

Bản quyền thuộc về Luật Việt Phong - Mọi sự sao chép phải được sự chấp thuận của Công ty Luật Việt Phong bằng văn bản. (© Copyright 2015 - 2021), ® All Reserved.