Hiệu lực của giao dịch tặng cho quyền sử dụng đất

Thứ Năm, 08/11/2018 | 08:14 GMT+7 | 
Lượt xem: 1749
Chào luật sư. Năm 2003 em chồng tôi có viết tay cho vợ chồng tôi một phần đất từ mảnh đất của cô ấy và có xác nhận của thôn trưởng. Bây giờ cô ấy muốn bán đất nhưng không nói với vợ chồng tôi. Tôi có được đòi quyền lợi không? Cảm ơn luật sư.

Nguyễn Thị Kim Loan

Bài viết liên quan:

Căn cứ pháp lý:

Luật sư tư vấn:

Xin chào bạn! Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình tới Công ty Luật Việt Phong, đối với câu hỏi của bạn Công ty Luật Việt Phong xin được tư vấn và hướng dẫn cho bạn như sau: theo những thông tin bạn chia sẻ, chúng tôi thấy rằng bạn đang thắc mắc về việc nhận tặng cho quyền sử dụng đất.

Em chồng bạn có viết tay tặng cho gia đình bạn một mảnh đất có sự làm chứng của trưởng thôn. Về điều kiện có hiệu lực của hợp đồng tặng cho, theo Điều 401 Bộ Luật dân sự 2015 quy định:

Điều 401. Hiệu lực của hợp đồng
1. Hợp đồng được giao kết hợp pháp có hiệu lực từ thời điểm giao kết, trừ trường hợp có thỏa thuận khác hoặc luật liên quan có quy định khác.
2. Từ thời điểm hợp đồng có hiệu lực, các bên phải thực hiện quyền và nghĩa vụ đối với nhau theo cam kết. Hợp đồng chỉ có thể bị sửa đổi hoặc hủy bỏ theo thỏa thuận của các bên hoặc theo quy định của pháp luật.

Đối với việc tặng cho quyền sử dụng đất cần đáp ứng điều kiện theo Điều 188 Luật đất đai 2013 quy định:

Điều 188. Điều kiện thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất
3. Việc chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất phải đăng ký tại cơ quan đăng ký đất đai và có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký vào sổ địa chính.

Theo đó, việc em chồng bạn viết giấy tặng cho vợ chồng bạn một mảnh đất thì giấy tờ đó cần phải đăng ký tại cơ quan đăng ký đất đai. Việc tặng cho đó chỉ có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký vào sổ địa chính. Trong trường hợp của bạn, giấy tờ tặng cho quyền sử dụng đất chỉ có sự xác nhận của trưởng thôn thì không đủ căn cứ để việc tặng cho đó có hiệu lực pháp luật. Do vậy, bạn và chồng bạn không có quyền đối với mảnh đất của em chồng bạn.

Trên đây là tư vấn của công ty Luật Việt Phong về hiệu lực của hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất. Chúng tôi hi vọng rằng bạn có thể vận dụng các kiến thức kể trên để sử dụng trong công việc và cuộc sống. Nếu có vấn đề pháp lý nào khác cần tư vấn bạn vui lòng gọi điện tới tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của Công ty Luật Việt Phong để gặp luật sư tư vấn và chuyên viên pháp luật.
Chuyên viên: Huyền Trang
Để được tư vấn và đăng ký sử dụng dịch vụ quý khách xin vui lòng liên hệ
TỔNG ĐÀI LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT TRỰC TUYẾN 24/7: 1900 6589
TỔNG ĐÀI LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT
 1900 6589
  Lưu ý: Các thông tin pháp lý đăng tải được trả lời bởi các luật sư, chuyên viên tư vấn uy tín, giàu kinh nghiệm. Tuy nhiên tất cả các thông tin, trích dẫn chỉ mang tính chất tham khảo do các văn bản pháp luật dẫn chiếu có thể đã hết hiệu lực hoặc được thay thế tại thời điểm hiện tại. Khách hàng truy cập trang không được áp dụng một cách tùy tiện mà chưa tham khảo ý kiến của luật sư.
VIỆT PHONG - TIÊN PHONG LUẬT VIỆT

Tổng đài luật sư tư vấn pháp luật
Văn phòng phía Bắc (Hà Nội)
P.1714-CT2B, tòa nhà 789, khu đô thị Ngoại Giao Đoàn, P.Xuân Đỉnh, Q.Bắc Từ Liêm


Menu dịch vụ

CHÚNG TÔI HỖ TRỢ KHÁCH HÀNG 7 ngày trong tuần với hotline
HOTLINE TƯ VẤN PHÁP LUẬT
Bản quyền thuộc về Luật Việt Phong - Mọi sự sao chép phải được sự chấp thuận của Công ty Luật Việt Phong bằng văn bản. (© Copyright 2015 - 2019), ® All Reserved.
Gọi luật sư: 19006589