Trang chủ » Tư vấn pháp luật » Tư vấn luật nhà ở
Tìm kiếm bài viết

Hoàn trả lại tiền khi hủy bỏ mua nhà ở xã hội

.
Lượt xem: 2217
Tác giả: Luật sư. Nguyễn Văn Đại

Tóm tắt câu hỏi: 

Tôi có mua một căn nhà ở xã hội đã thanh toán một nửa giá trị căn nhà. Nay vì kinh tế khó khăn nên tôi không thể tiếp tục thanh toán được nữa, tôi đã làm đơn xin hủy hợp đồng và yêu cầu được hoàn trả số tiền đã thanh toán. Nay chủ đầu tư đã thu hồi căn hộ. Xin hỏi trong trường hợp của tôi có được nhận lại khoản tiền đã đóng để mua nhà không? Có phải đóng khoản thuế nào không?
Người gửi: Tiến Dũng 
Tư vấn luật: 1900 6589

Luật sư tư vấn

Xin chào bạn! Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình tới Luật Việt Phong. Về câu hỏi của bạn, công ty Luật Việt Phong xin tư vấn và hướng dẫn bạn như sau:

1/ Căn cứ pháp lý

- Bộ luật Dân sự 2015.

2/ Hoàn trả lại tiền khi hủy bỏ hợp đồng mua nhà ở xã hội không?

Điều 422 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về chấm dứt hợp đồng như sau:
"Hợp đồng chấm dứt trong trường hợp sau đây:
1. Hợp đồng đã được hoàn thành;
2. Theo thỏa thuận của các bên;
3. Cá nhân giao kết hợp đồng chết, pháp nhân giao kết hợp đồng chấm dứt tồn tại mà hợp đồng phải do chính cá nhân, pháp nhân đó thực hiện;
4. Hợp đồng bị hủy bỏ, bị đơn phương chấm dứt thực hiện;
5. Hợp đồng không thể thực hiện được do đối tượng của hợp đồng không còn;
6. Hợp đồng chấm dứt theo quy định tại Điều 420 của Bộ luật này;
7. Trường hợp khác do luật quy định.”
Về hậu quả của việc hủy bỏ hợp đồng, Điều 427 Bộ luật Dân sự 2015 cũng quy định:
"1. Khi hợp đồng bị hủy bỏ thì hợp đồng không có hiệu lực từ thời điểm giao kết, các bên không phải thực hiện nghĩa vụ đã thỏa thuận, trừ thỏa thuận về phạt vi phạm, bồi thường thiệt hại và thỏa thuận về giải quyết tranh chấp.
2. Các bên phải hoàn trả cho nhau những gì đã nhận sau khi trừ chi phí hợp lý trong thực hiện hợp đồng và chi phí bảo quản, phát triển tài sản.
Việc hoàn trả được thực hiện bằng hiện vật. Trường hợp không hoàn trả được bằng hiện vật thì được trị giá thành tiền để hoàn trả.
Trường hợp các bên cùng có nghĩa vụ hoàn trả thì việc hoàn trả phải được thực hiện cùng một thời điểm, trừ trường hợp có thỏa thuận khác hoặc pháp luật có quy định khác.
3. Bên bị thiệt hại do hành vi vi phạm nghĩa vụ của bên kia được bồi thường.
4. Việc giải quyết hậu quả của việc hủy bỏ hợp đồng liên quan đến quyền nhân thân do Bộ luật này và luật khác có liên quan quy định.
5. Trường hợp việc hủy bỏ hợp đồng không có căn cứ quy định tại các điều 423, 424, 425 và 426 của Bộ luật này thì bên hủy bỏ hợp đồng được xác định là bên vi phạm nghĩa vụ và phải thực hiện trách nhiệm dân sự do không thực hiện đúng nghĩa vụ theo quy định của Bộ luật này, luật khác có liên quan.”
Theo đó, khi hủy bỏ hợp đồng thì các bên phải hoàn trả cho nhau những gì đã nhận nên chủ đầu tư phải trả lại số tiền mua nhà đã nhận từ bạn sau khi đã trừ đi chi phí hợp lý trong việc thực hiện hợp đồng và chi phí bảo quản, phát triển tài sản. Bên cạnh đó, nếu hợp đồng có thỏa thuận thì bạn có thể sẽ phải bồi thường thiệt hại do hủy hợp đồng.
Về vấn đề có phải đóng thuế hay không, do đây là khoản tiền liên quan đến giao dịch hợp đồng và bạn đã hủy bỏ hợp đồng này nên bạn không phải đóng thuế liên quan đến khoản tiền này.
Trên đây là tư vấn của công ty Luật Việt Phong về vấn đề hoàn trả lại tiền khi hủy hợp đồng mua nhà ở xã hội không. Chúng tôi hi vọng rằng quý khách có thể vận dụng các kiến thức kể trên để sử dụng trong công việc và cuộc sống. Nếu có vấn đề pháp lý nào khác cần tư vấn quý khách vui lòng gọi điện tới tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của công ty Luật Việt Phong để gặp luật sư tư vấn và chuyên viên pháp lý.
Chuyên viên: Đoàn Thảo Ánh

Bài viết được thực hiện bởi: Luật sư. Nguyễn Văn Đại

Để được giải đáp thắc mắc về: Hoàn trả lại tiền khi hủy bỏ mua nhà ở xã hội
Vui lòng gọi Tổng đài luật sư tư vấn pháp luật 24/7: 1900 6589

Để gửi Email tư vấn pháp luật, Báo giá dịch vụ pháp lý hoặc đặt Luật sư tư vấn pháp luật trực tiếp.
Vui lòng click tại đây

CÔNG TY LUẬT TNHH VIỆT PHONG

 Hà Nội - Biệt thự 2.11 đường Nguyễn Xuân Khoát, KĐT Ngoại Giao Đoàn, Q. Bắc Từ Liêm
- Số 82 Nguyễn Tuân, Phường Thanh Xuân Trung, Quận Thanh Xuân

 Bắc Giang - 65-67 khu Minh Khai, Thị trấn Chũ, huyện Lục Ngạn

Hỏi đáp về: Hoàn trả lại tiền khi hủy bỏ mua nhà ở xã hội
Email, điện thoại của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *
Nội dung câu hỏi *
Tên *
Email *
Số điện thoại *
Đánh giá bài viết
 
 
 
 
 

Tin cùng chuyên mục

  Đặt cọc mua nhà ở xã hội có lấy lại được tiền đặt cọc không?. 01/08/2017   Mua nhà ở xã hội có bán lại được không?. 01/08/2017   Cải tạo nhà có cần sự đồng ý của đồng sở hữu không?. 31/07/2017   Trình tự, thủ tục mua nhà ở xã hội. 31/07/2017   Nhà chưa có sổ hồng có được nhập hộ khẩu thành phố?. 31/07/2017   Xử lý khi chung cư mới xây xuống cấp. 28/07/2017   Điều kiện công nhận là cơ sở đào tạo quản lý chung cư là gì?. 27/07/2017   Tiêu chí phân hạng và hồ sơ công nhận hạng chung cư. 27/07/2017   Thủ tục bán nhà nhanh nhất. 27/07/2017   Thủ tục hợp nhất nhiều sổ hồng làm một. 27/07/2017   Không được giao nhà do không thanh toán chi phí đi lại. 27/07/2017   Điều kiện cấp sổ đỏ/sổ hồng cho chủ sở hữu là người nước ngoài. 27/07/2017   Chủ nhà mới tăng giá thuê bất hợp lý thì xử lý thế nào?. 26/07/2017   Bồi thường chi phí sửa chữa nhà thuê. 26/07/2017   Có thể được bồi thường hai căn hộ tái định cư khi nhà đông người hay không?. 26/07/2017   Thủ tục xin giấy phép xây dựng chung cư mini mới nhất. 25/07/2017   Các loại thuế, lệ phí phải nộp khi cho thuê nhà. 25/07/2017   Điều kiện, thủ tục cho người nước ngoài thuê nhà. 25/07/2017   Cấp phép xây dựng thêm cho công trình đang thi công. 25/07/2017   Chung cư có thời hạn là bao nhiêu năm?. 25/07/2017
  • Liên he
  • lien he

Tin xem nhiều

Khách hàng nói về chúng tôi

Pico
Vietcombank
 
 
Anh Trần Anh - Công ty cổ phần công nghệ kết nối video Việt Nam

 Công ty tôi kết hợp với đài VOV để xây dựng và phát triển ứng dựng khám chữa bệnh qua video. Luật Việt Phong đã tư vấn cho chúng tôi các vấn đề pháp lý từ khi triển khai dự án đến khi dự án của chúng tôi đi vào hoạt động, kinh nghiệm về pháp luật ... 

Anh Trần Anh - Công ty cổ phần công nghệ kết nối video Việt Nam

Mrs Chi - (Kế toán) Công ty Thái Sơn Bắc

 Tôi làm kế toán cho Công ty Thái Sơn Bắc. Công ty chúng tôi thường xuyên phải thực hiện các thủ tục liên quan đến đăng ký kinh doanh, hiện nay đã là 5 năm chúng tôi sử dụng dịch vụ của Luật Việt Phong, tôi thấy dịch vụ ở đây rất tốt.  

Mrs Chi - (Kế toán) Công ty Thái Sơn Bắc

Mr Hùng - Công ty TNHH Hùng Hàng Hiệu

 Tình cờ biết đến Luật Việt Phong qua một người bạn giới thiệu, qua quá trình sử dụng dịch vụ pháp lý tại đây tôi cảm nhận thấy Luật Việt Phong rất nhiệt tình, khi gặp bất kỳ một khó khăn nào về pháp luật tôi chỉ cần gọi điện là có thể được các Luật sư và chuyên viên ở đây hỗ trợ nhanh chóng và tận tình.  

Mr Hùng - Công ty TNHH Hùng Hàng Hiệu

Anh Quang - Công ty CP TMQT Hợp Nhất

 Khi chuẩn bị khởi nghiệp trong lĩnh vực buôn bán ô tô tải, xe đầu kéo, phụ tùng ô tô tôi đã rất băn khoăn về các vấn đề pháp lý cho doanh nghiệp của mình. Tình cờ một lần được người bạn thân giới thiệu về dịch vụ pháp lý doanh nghiệp của Lu... 

Anh Quang - Công ty CP TMQT Hợp Nhất

Trịnh Nam Thái - CEO Công ty cổ phẩn KoBan

 Công ty cổ phần KOBAN của chúng tôi đã sử dụng một số dịch vụ pháp lý do Luật Việt Phong cung cấp. Chúng tôi thực sự hài lòng về sự chuyên nghiệp trong làm việc của công ty Luật Việt Phong. Mọi công việc đều được Luật Việt Phong xử lý nhanh chóng, chính xác, hiệu quả. 

Trịnh Nam Thái - CEO Công ty cổ phẩn KoBan

Chị Phương - Công ty TNHH Hitaco Việt Nam

 Công ty chúng tôi đã sử dụng một số dịch vụ tư vấn luật tại Luật Việt Phong như: xin giấy phép kinh doanh, tư vấn quản trị nội bộ doanh nghiệp, giải quyết tranh chấp kinh doanh. Chúng tôi cảm thấy rất hài lòng về dịch vụ mà Luật Việt Phong cung cấp. Chúc toàn thể công ty luôn phát triển thịnh vượng! 

Chị Phương - Công ty TNHH Hitaco Việt Nam

Ngô Thu Quỳnh - 5S Travel

 Tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 1900 6589 do Luật Việt Phong triển khai thực sự là một giải pháp hữu hiệu trong việc phổ biến kiến thức pháp luật, hỗ trợ pháp lý cho người dân. Chi phí dịch vụ hợp lý, tiết kiệm thời gian, không phải đi lại là một thế mạnh của dịch vụ mà Luật Việt Phong cung cấp.  

Ngô Thu Quỳnh - 5S Travel

Chị Uyên - Trung tâm Tiếng Anh UVES

 Cho đến nay đã là 2 năm Trung tâm Tiếng Anh UVES hợp tác với Luật Việt Phong trong việc xử lý các vấn đề pháp lý của Trung tâm. UVES hi vọng mối quan hệ hợp tác giữa Luật Việt Phong và UVES ngày càng phát triển hơn.  

Chị Uyên - Trung tâm Tiếng Anh UVES

 
 
Bản quyền thuộc về Luật Việt Phong - Mọi sự sao chép phải được sự chấp thuận của Công ty Luật Việt Phong bằng văn bản. (© Copyright 2015 - 2021), ® All Reserved.