Thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất được thừa kế

Thứ Hai, 03/06/2019 | 15:18 GMT+7 | 
Lượt xem: 1144

Tôi muốn mua một mảnh đất mà bìa đỏ mang tên người cha đã chết.còn lại vợ và 6 người con.họ lại ở mỗi người một nơi chỉ còn một người con ở trên mảnh đất đó tôi muốn hỏi luật sư gia đình đó muốn chuyển nhượng mảnh đất đó thì phải làm những thủ tục gì.xin cảm ơn luật sư

Bài viết liên quan:

Căn cứ pháp lý

Luật sư tư vấn:

Xin chào bạn! Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình tới Công ty Luật Việt Phong, đối với câu hỏi của bạn Công ty Luật Việt Phong xin được tư vấn và hướng dẫn cho bạn như sau: theo những thông tin bạn chia sẻ, chúng tôi thấy rằng bạn đang thắc mắc về vấn đề pháp lý liên quan đến chuyển nhượng di sản thừa kế.

Do thông tin bạn cung cấp còn hạn chế nên chúng toi chia làm hai trường hợp cụ thể như sau:

* Trường hợp thứ nhất, nếu người cha chết và có để lại di chúc cho một người duy nhất hưởng quyền sử dụng mảnh đất đó thì sau khi phân chia tài sản thừa kế và sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người thừa kế, nếu bạn muốn mua lại mảnh đất thì chỉ cần có sự đồng ý của người được thừa kế mảnh đất đó và đáp ứng các điều kiện quy định tại điều 188 Luật đất đai năm 2013:

Điều 188. Điều kiện thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất
1. Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất khi có các điều kiện sau đây:
a) Có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 của Luật này;
b) Đất không có tranh chấp;
c) Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;
d) Trong thời hạn sử dụng đất.
2. Ngoài các điều kiện quy định tại khoản 1 Điều này, người sử dụng đất khi thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất; quyền thế chấp quyền sử dụng đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất còn phải có đủ điều kiện theo quy định tại các điều 189, 190, 191, 192, 193 và 194 của Luật này.
3. Việc chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất phải đăng ký tại cơ quan đăng ký đất đai và có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký vào sổ địa chính.

* Trường hợp thứ hai, nếu người cha chết để lại di chúc phân chia mảnh đất đó cho nhiều người thì sau khi phân chia di sản thừa kế và sang tên quyền sử dụng đất nếu bạn muốn mua mảnh đất cần phải có sự đồng ý của những người được hưởng di sản đó theo di chúc. Còn nếu người cha không để lại di chúc thì mảnh đất đó sẽ được chia cho vợ và 6 người con, do vậy, việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất cần phải có sự đồng ý của tất cả những người đó và phải đáp ứng theo quy định tại điều 188 Luật đất đai năm 2013.

Trên đây là tư vấn của Công ty Luật Việt Phong về chuyển nhượng di sản thừa kế. Chúng tôi hi vọng rằng bạn có thể vận dụng các kiến thức kể trên để sử dụng trong công việc và cuộc sống. Nếu có vấn đề pháp lý nào khác cần tư vấn bạn vui lòng gọi điện tới tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của Công ty Luật Việt Phong để gặp luật sư tư vấn và chuyên viên pháp lý.

Chuyên viên: Nguyễn Hoà
Để được tư vấn và đăng ký sử dụng dịch vụ quý khách xin vui lòng liên hệ
TỔNG ĐÀI LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT TRỰC TUYẾN 24/7: 1900 6589
TỔNG ĐÀI LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT
 1900 6589
  Lưu ý: Các thông tin pháp lý đăng tải được trả lời bởi các luật sư, chuyên viên tư vấn uy tín, giàu kinh nghiệm. Tuy nhiên tất cả các thông tin, trích dẫn chỉ mang tính chất tham khảo do các văn bản pháp luật dẫn chiếu có thể đã hết hiệu lực hoặc được thay thế tại thời điểm hiện tại. Khách hàng truy cập trang không được áp dụng một cách tùy tiện mà chưa tham khảo ý kiến của luật sư.
VIỆT PHONG - TIÊN PHONG LUẬT VIỆT

Tổng đài luật sư tư vấn pháp luật
Văn phòng phía Bắc (Hà Nội)
P.1714-CT2B, tòa nhà 789, khu đô thị Ngoại Giao Đoàn, P.Xuân Đỉnh, Q.Bắc Từ Liêm


Menu dịch vụ

CHÚNG TÔI HỖ TRỢ KHÁCH HÀNG 7 ngày trong tuần với hotline
HOTLINE TƯ VẤN PHÁP LUẬT
Bản quyền thuộc về Luật Việt Phong - Mọi sự sao chép phải được sự chấp thuận của Công ty Luật Việt Phong bằng văn bản. (© Copyright 2015 - 2019), ® All Reserved.
Gọi luật sư: 19006589