Trình tự, thủ tục giao đất, cho thuê đất thực hiện dự án đầu tư

Thứ Năm, 26/04/2018 | 17:18 GMT+7 | 
Lượt xem: 1316

Tóm tắt câu hỏi:

Gửi anh/chị luật sư,
Mình muốn nhờ dịch vụ Xin thuê đất, giao đất nhà nước để xây dựng và hoạt động trường mầm non theo mục tiêu xã hội hóa giáo dục.
Địa chỉ: Nguyễn Duy Trinh, Phường Bình Trưng Đông, Quận 2, TP.HCM
Diện tích: ~1,700m2
Số năm muốn thuê: 50 năm
Mục đích: Xây dựng trường mầm non
Anh/chị tư vấn giúp mình các thủ tục, chi phí và thời gian ước tính đến khi nhận được sự chấp thuận của nhà nước và cấp các giấy tờ cần thiết với ạ. 
Người gửi: Lê Hạnh
Bài viết liên quan:
- Tranh chấp về kiện đòi chia quyền sử dụng đất
- Chia thừa kế đất đai không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
- Xử lý tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất
- Tranh chấp đất đai khi không có giấy tờ về quyền sử dụng đất
- Sang tên mảnh đất cho vợ khi chồng đã chết


Tư vấn luật 1900 6589

Luật sư tư vấn :

Xin chào bạn! cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình tới Luật Việt Phong. Về câu hỏi của bạn, công ty Luật Việt Phong xin tư vấn và hướng dẫn bạn như sau:

1.Cơ sở pháp lý

- Nghị định 43/2014/NĐ-CP
- Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT
- Thông tư 02/2014/TT-BTC

2. Trình tự, thủ tục giao đất, cho thuê đất thực hiện dự án đầu tư

Trường hợp của bạn, bạn cần làm thủ tục xin giao đất, thuê đất đối với dự án đầu tư không qua đấu thầu, cụ thể như sau:
Trình tự thực hiện
Căn cứ Khoản 1 Điều 68 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định về trình tự, thủ tục giao đất, cho thuê đất, như sau:
+ "Người xin giao đất, thuê đất…nộp hồ sơ thẩm định tại cơ quan tài nguyên và môi trường”
+ "Trong thời hạn không quá 30 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, cơ quan tài nguyên và môi trường có văn bản thẩm định gửi đến chủ đầu tư để lập hồ sơ xin giao đất, thuê đất..”
Thành phần, số lượng hồ sơ
Căn cứ Điều 4 Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT quy định người xin giao đất, thuê đất nộp 01 bộ hồ sơ đối với dự án phải trình cơ quan nhà nước có thẩm quyền xét duyệt hoặc phải cấp giấy chứng nhận đầu tư gồm:
+ "Đơn xin giao đất, cho thuê đất” (theo mẫu)
+ "Bản sao giấy chứng nhận đầu tư hoặc văn bản chấp thuận đầu tư kèm theo bản thuyết minh dự án đầu tư.”
+ "Văn bản thẩm định nhu cầu sử dụng đất; thẩm định điều kiện giao đất, cho thuê đất”
+ "Tờ trình kèm theo dự thảo quyết định giao đất” (theo mẫu) hoặc "dự thảo quyết định cho thuê đất” (theo mẫu).
>>>Thành phần hồ sơ này, áp dụng với trường hợp giao đất, cho thuê đất thuộc thẩm quyền của UBND huyện, quận, thị xã thành phố thuộc tỉnh. 
Phí và lệ phí
Căn cứ Điều 3 Thông tư 02/2014/TT-BTC hướng dẫn về phí và lệ phí như sau:
+ Lệ phí địa chính: Mức thu tùy từng điều kiện cụ thể của từng địa bàn và chính sách phát triển kinh tế - xã hội của địa phương
 "Mức thu tối đa không quá 100.000 đồng/giấy đối với cấp mới; tối đa không quá 50.000 đồng/lần cấp đối với cấp lại (kể cả cấp lại giấy chứng nhận do hết chỗ xác nhận), cấp đổi, xác nhận bổ sung vào giấy chứng nhận.”
 Ngoài ra, bạn phải nộp phí thẩm định cấp GCNQSD đất và lệ phí chỉnh lý hồ sơ địa chính (Chỉ thu đối với thửa đất đã đo chính quy).
Trên đây là tư vấn của công ty Luật Việt Phong về Trình tự, thủ tục giao đất, cho thuê đất thự hiện dự án đầu tư. Chúng tôi hi vọng rằng quý khách có thể vận dụng các kiến thức kể trên để sử dụng công việc và cuộc sống. Nếu có vấn đề pháp lý nào khác cần tư vấn quý khách vui lòng gọi điện tới tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của công ty Luật Việt Phong để gặp luật sư tư vấn và chuyên viên pháp lý.  
Chuyên viên: Trần Thị Thủy Tiên 
VIỆT PHONG - TIÊN PHONG LUẬT VIỆT
Tin cùng chủ đề

Tổng đài luật sư tư vấn pháp luật
Văn phòng phía Bắc (Hà Nội)
P.1714-CT2B, tòa nhà 789, khu đô thị Ngoại Giao Đoàn, P.Xuân Đỉnh, Q.Bắc Từ Liêm
Văn phòng phía Nam (HỒ CHÍ MINH)
Số 118/4, đường Trần Khắc Chân, Phường Tân Định, Quận 1
Dịch vụ trọng tâm của Luật Việt Phong
Dịch vụ báo cáo thuế trọn gói cho doanh nghiệp
Công ty Luật Việt Phong chúng tôi, với đội ngũ gồm các luật sư, chuyên viên pháp lý, chuyên viên nghiệp vụ Kế Toán - Thuế là một trong những đơn vị hàng đầu cung cấp dịch vụ báo cáo thuế, tư vấn thuế tại Hà Nội. Hiện nay, Luật Việt Phong chúng t...
Dịch vụ xin Giấy phép kinh doanh lữ hành nội địa Dịch vụ xin Giấy phép kinh doanh lữ hành nội địa Hoạt động kinh doanh lữ hành nội địa là một ngành “hái ra tiền” tại Việt Nam. Do chất lượng cuộc sống ngày càng cao, nhu cầu du lịch của người dân ngày càng lớn nên số lượng nhà kinh doanh hướng đến con đường này ngày càng nhiều.
Dịch vụ xin giấy phép thành lập trung tâm tư vấn du học
Trong những năm gần đây du học không còn là giấc mơ xa vời với nhiều bạn trẻ Việt. Nhờ sự hỗ trợ tích cực của các trung tâm tư vấn du học, việc đi du học trở nên dễ dàng hơn bao giờ hết. Hoạt động tư vấn du học là hoạt động do Giám đốc Sở Giáo d...
Dịch vụ xin giấy phép thành lập trung tâm ngoại ngữ
Với xu thế hội nhập phát triển sôi động như hiện nay, ngoại ngữ đã, đang và sẽ trở thành mục tiêu hàng đầu trong việc chuẩn bị hành trang bước vào thời đại mới. Để học ngoại ngữ có rất nhiều cách nhưng cách hiệu quả nhất là học tại trung tâm ngo...


Menu dịch vụ

CHÚNG TÔI HỖ TRỢ KHÁCH HÀNG 7 ngày trong tuần với hotline
HOTLINE TƯ VẤN PHÁP LUẬT
Bản quyền thuộc về Luật Việt Phong - Mọi sự sao chép phải được sự chấp thuận của Công ty Luật Việt Phong bằng văn bản. (© Copyright 2015 - 2019), ® All Reserved.
Gọi luật sư: 19006589