Tư vấn luật đất đai

Hộ gia đình, cá nhân muốn sử dụng đất để xây dựng mô hình kinh tế trang trại có thể nhận quyền sử dụng đất dưới những hình thức nào?

Hiện nay hộ gia đình, cá nhân có thể tích tụ đất nông nghiệp từ nhiều nguồn để thực hiện các hoạt động kinh tế theo mô hình kinh tế trang trại, tuy nhiên nhiều người dân không hiểu hết về các hình thức nhận quyền sử dụng đất để thực hiện các hoạt động đó. Đáp ứng được nhu cầu này, Luật Việt Phong tư vấn về các hình thức sử dụng đất để xây dựng mô hình kinh tế trang trại.

• 

  Phân biệt giao đất có thu tiền sử dụng đất và thuê đất trả tiền một lần
• 

  Cơ sở lý luận và thực tiễn để xây dựng chế độ sở hữu toàn dân về đất đai ở Việt Nam hiện nay
• 

  Chỉ ra sự khác nhau cơ bản về quyền của tổ chức sử dụng đất thuê trả tiền một lần và đất thuê trả tiền hàng năm

Bài viết mới

• Phân tích mục đích và ý nghĩa của việc quy định hạn mức đất trong nông nghiệp theo quy định của pháp luật đất đai hiện hành

• Mục đích và ý nghĩa của vấn đề minh bạch và công khai hóa minh bạch trong quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất

• Phân tích mục đích, ý nghĩa của hòa giải tranh chấp đất đai

• Thời gian thi hành án về cưỡng chế đất đai

• Mức phạt cho hành vi lấn chiếm đất phi nông nghiệp

• Tư vấn thủ tục, hồ sơ xin thuê đất để mở cây xăng

• Chồng người nước ngoài có được đứng tên chung khi mua đất hoặc nhà ở Việt Nam không?

• Làm gì khi sai thông tin trên sổ đỏ?

• Có thể chuyển hình thức sử dụng đất trên sổ đỏ được không?

• 

  Hộ gia đình, cá nhân muốn sử dụng đất để xây dựng mô hình kinh tế trang trại có thể nhận quyền sử dụng đất dưới những hình thức nào?

  Hiện nay hộ gia đình, cá nhân có thể tích tụ đất nông nghiệp từ nhiều nguồn để thực hiện các hoạt động kinh tế theo mô hình kinh tế trang trại, tuy nhiên nhiều người dân không hiểu hết về các hình thức nhận quyền sử dụng đất để thực hiện các hoạt động đó. Đáp ứng được nhu cầu này, Luật Việt Phong tư vấn về các hình thức sử dụng đất để xây dựng mô hình kinh tế trang trại.
• 

  Phân biệt giao đất có thu tiền sử dụng đất và thuê đất trả tiền một lần

  Trong các phương thức xác lập quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật hiện hành thì phương thức giao đất có thu tiền sử dụng đất và phương thức cho thuê đất trả tiền một lần thường bị nhầm lẫn với nhau. Để tránh sự nhầm lẫn và có thể phân ...
• 

  Cơ sở lý luận và thực tiễn để xây dựng chế độ sở hữu toàn dân về đất đai ở Việt Nam hiện nay

  Tất cả các quốc gia trên thế giới dù xác lập đất đai theo hình thức sở hữu tư nhân, sở hữu nhà nước hay sở hữu toàn dân,... cũng đều dựa trên những cơ sở lí luận và thực tiễn nhất định phù hợp với điều kiện kinh tế-xã hội mang tính đặc thù của m...
• 

  Chỉ ra sự khác nhau cơ bản về quyền của tổ chức sử dụng đất thuê trả tiền một lần và đất thuê trả tiền hàng năm

  Tổ chức khi sử dụng đất để thực hiện để đầu tư và thực hiện các hoạt động kinh tế thì có thể thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm và thuê đất trả một lần cho cả thời gian thuê. Vậy những lợi ích của hai phương thức này là gì? tại sao lại phân biệt hai phương thức thuê này? Chắc chắn chúng có sự khác nhau cơ bản để phân biệt. Vì vậy Luật Việt Phong sẽ phân tích về vấn đề này để mọi người có thể nắm bắt tốt hơn và lựa chọn cho mình phương thức thuê đấy phù hợp.
• 

  Phân tích mục đích và ý nghĩa của việc quy định hạn mức đất trong nông nghiệp theo quy định của pháp luật đất đai hiện hành

  Vấn đề hạn mức đất nông nghiệp lần đầu tiên được ghi nhận tại Luật đất đai 1993. Sau đó, vấn đề này tiếp tục được ghi nhận tại Luật đất đai 2003 và đến nay là Luật đất đai 2013. Sau đây, Công ty Luật Việt Phong xin chia sẻ những phân tích về mục đích và ý nghĩa của việc quy định hạn mức đất trong nông nghiệp theo quy định của pháp luật đất đai hiện hành
• 

  Mục đích và ý nghĩa của vấn đề minh bạch và công khai hóa minh bạch trong quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất

  Nâng cao sự minh bạch công khai trong các hoạt động kinh tế, đối nội, đối ngoại cũng như các kế hoạch dự định sẽ giúp mọi người có một góc nhìn khách quan, bảm đảm sự tin tưởng đối với các cơ quan nhà nước. Từ đó gây dựng được lòng tin trong nhân dân. Cũng như vậy, minh bạch và công khai hóa trong quy hoạch, kết hoạch sử dụng đất có vai trò quan trọng và có sức ảnh hưởng lớn. Vậy nên, Luật Việt Phong xin chia sẻ những kiến thức liên quan về mục đích và ý nghĩa của minh bạch và công khai minh bạch trong quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.
• 

  Phân tích mục đích, ý nghĩa của hòa giải tranh chấp đất đai

  Tranh chấp đất đai là tranh chấp phổ biến trong đời sống hàng ngày. Đây là tranh chấp phức tạp và được yêu cầu giải quyết giải quyết tại Tòa án. Trong thực tiễn, hòa giải đang trở thành xu hướng giải quyết các mâu thuẫn cũng như vậy đối với hòa giải tranh chấp đất đai cũng đang được nhiều người quan tâm và tìm hiểu. Vậy nên, Luật Việt Phong xin chia sẻ những kiến thức liên quan về mục đích và ý nghĩa của hòa giải tranh chấp đất đai.
• 

  Thời gian thi hành án về cưỡng chế đất đai

  Xin chào luật sư. Em đang có một vụ việc xin được luật sư tư vấn và giúp đỡ
  Hiện nay em đang có yêu cầu thi hành án dân sự về cướng chế đất đai của hộ ông A để thi hành án số tiền mà tòa án đã phán quyết phải trả cho gia đình nhà em.
  Các thủ tục yêu cầu cầu thi hành án em đã nộp đầy đủ. Bản án thì đã có từ cách đây 8 tháng nhưng gia đình em liên hệ với chi cục thi hành án thi cứ bảo là vấn đang tiến hành theo quy định cứ đợi đi. Vậy em xin được luất sư tư vấn thời gian mà phải thi hành án cưỡng chế đất đai để bán đấu giá để trả tiền cho em là bao nhiêu ngày
  Nguyễn Văn Hiên
• 

  Mức phạt cho hành vi lấn chiếm đất phi nông nghiệp

  Trường hợp trước nhà tôi có 1 con kênh, do muốn làm ăn nên đã xây cầu qua kênh rộng 6m để mở cửa hàng, như vậy có vi phạm lấn chiếm đất phi nông nghiệp theo Khoản 4 Điều 14 Nghị định 91/2019 của Chính phủ không?
  Trần Văn Hợp
• 

  Tư vấn thủ tục, hồ sơ xin thuê đất để mở cây xăng

  E muốn làm cái đơn xin thuê đất để mở cây xăng mà chưa biết làm thế nào mong luật sư giúp đỡ với ạ
  Bùi Tiến Công
• 

  Chồng người nước ngoài có được đứng tên chung khi mua đất hoặc nhà ở Việt Nam không?

  Chồng tôi quốc tịch Úc việt kiều chúng tôi có thể mua đất hoặc nhà ở vietnam không? Chồng tôi có thể tự đứng tên , hay cả 2 vợ chồng đứng tên chung không? Xin cảm ơn
  Pham Tiên
• 

  Làm gì khi sai thông tin trên sổ đỏ?

  Cho em được hỏi ạ: gđ em có miếng đất đang ở, hiện tại có nhu cầu muốn bán 1 phần, nhưng khi bán mới phát hiện là 1 phần đất định bán đó lại k nằm trong sổ đỏ, bố em mới nhớ ra hồi đc xã làm lại sổ thì bên đó đất họ k đo cả phần đất đó nó đã đc xây thành 1 căn nhà ở riêng, có xây tường ngăn với nhà chính đang ở vậy giờ gđ em cần phải làm gì để phần đất đó trên pháp luật vẫn là của bm em, và để bán được phần đất đó ạ
  Nhung Hoàng
• 

  Có thể chuyển hình thức sử dụng đất trên sổ đỏ được không?

  Tôi mua một mảnh đất đc đứng tên hai anh em ruột, trong sổ đỏ có ghi hình thức sử dụng chung: 100m2, bây giờ tôi mua thì có chuyển thành hình thức sử dụng riêng ko ạ?
  Trần Thị Ánh Phương
• 

  Có thể thêm tên vào Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất?

  Vợ chồng tôi có mua chung 1 mảnh đất với anh chồng, hiện tại vợ chồng anh trai đang đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Nay vì không muốn tranh chấp sau này và tránh rủi RO, tôi muốn ghi thêm tên vợ chồng tôi vào giấy có được không? Nếu được thì thủ tục như thế nào? Xin luật sư tư vấn giúp ạ. Cám ơn luật sư
  Đào thị sương mai
• 

  Mua chung đất: Để một người đứng tên, nên hay không?

  Chào luật sư , cho em xin được tư vấn từ luật sư ạ.
  Em hiện tại đang có ý định chung vốn mua một mảnh đất, nhưng theo trao đổi của bên người hợp tác cùng em thì anh chị ấy muốn đứng tên vợ chồng anh chị ấy. Nhưng không có tên em trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.Tuy rằng sẽ có bản cam kết khi mua đất và mọi điều khoản cho 2 bên. Nhưng em vẫn lo lắng vì không có tên em trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, cho em hỏi được đứng tên bao nhiêu người, và nếu có đứng tên của vợ chồng anh kia rồi thì em có thể được đứng tên em vào giấy chứng nhận được không ạ. Xin được phía sư tư vấn ạ, e xin cảm ơn.
  Nguyễn Sỹ Nho
• 

  Hành vi tự ý san lấp đất trái quy định của pháp luật bị xử lý như thế nào?

  Xin chào, tôi có một số vướng mắc liên quan đến đất đai muốn được làm rõ. Tôi có một thửa đất ao liền kề với ao nhà bên cạnh. Năm 2018, gia đình nhà hàng xóm tự ý đổ đất, đá làm lấp ao ảnh hưởng đến việc sử dụng đất của gia đình tôi. Vậy,...
• 

  Đất đã cấp sổ đỏ có đòi lại được không?

  Cha mẹ tôi năm 1987 đã mua mảnh đất và nhà sát nhà anh cả tôi, cha mẹ tôi vì nghĩ tình cha con nên đã đưa vàng cho anh cả mua dùm nhưng khi viết giây tờ thì lại là viết giấy đứng tên anh chị cả tôi, cả nhà trong 1 gia đinh nên cha mẹ tôi cũng không đòi hỏi gì giấy tờ đứng tên ai cũng được vì đây là đất nông thôn nên cũng không ai trong các anh em ruột tôi cũng không quan tâm mấy. khi mua xong anh chị tôi vẫn để cha mẹ tôi và các anh em nhỏ tụi tôi ở anh chị tôi ở nhà riêng của cha mẹ tôi cho từ lâu từ năm 1978 và anh em tôi sinh sống và lớn lên tại ngôi nhàn cha mẹ tôi mua đó đã lập gia đình ở riêng tư hết, nay cha mẹ tôi họp gia đình tất cả anh chị em ruột và thống nhất cho lại nhà và đất cha mẹ tôi đang ở cho tôi và tôi đã làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất xong ký tháng 10/2019, năm
• 

  Có viết hết được tên đồng sở hữu đất lên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không?

  
  Hiện giờ tôi và 40 người cùng nhau góp vốn và sở hữu đất và tài sản gắn liền trên đất với diện tích 5000m2 , vậy xin hỏi quý Luật Sư, sau khi chuyển nhượng chúng tôi có đc cùng ghi tên mình trên giấy chứng nhận quyền sở hữu đất đó không? Tôi xin...
• 

  Điều kiện để có thể tách thửa đất đem bán

  tôi có 1 mảnh đất 1000m vuông có ba trăm đất ở tôi muốn tách ra bán thì bao nhiêu mét vuông đát ở thì mới hợp lệ
  trung kiên
• 

  Đăng ký biến động đất đai để thay đổi thông tin cá nhân trên Sổ đỏ, sổ hồng

  Sự thay đổi thông tin cá nhân chẳng hạn như thay đổi số CMND hay thẻ CCCD là một trong những yếu tố dẫn đến việc cần phải thay đổi nội dung của sổ đỏ, sổ hồng (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất, viết tắt là Giấy chứng nhận). Thay vì người có quyền sử dụng đất yêu cầu cấp đổi Giấy chứng nhận thì có một thủ tục tiết kiệm chi phí và thời gian hơn: Đăng ký xác nhận thay đổi vào Giấy chứng nhận đã cấp.
• 

  Các loại thuế, phí phải đóng khi người nước ngoài sở hữu tài sản gắn liền với đất

  Khách hàng người nước ngoài mua lại 100% vốn góp của 1 công ty Việt Nam thì có thể mua bán bất động sản được không bất động sản ở đây hiểu là quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất? Các loại thuế, phí liên quan. Mong Quý công ty tư vấn giúp tôi ạ. Chân thành cảm ơn
  Nguyễn Thị Lan Anh
• 

  Có được cho thuê tài sản trên đất thuê trả tiền hàng năm hay không?

  Công ty cổ phần A là doanh nghiệp cổ phần không có vốn nhà nước. Thuê đất nhà nước trả tiền hàng năm, mục đích sử dụng đất ghi trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: Thương mại, dịch vụ. Tài sản trên đất là Nhà làm việc 02 tầng, nhà kho, ga ra mua lại của Nhà nước khi cổ phần hóa DNNN thuộc sở hữu hợp pháp của Công ty A và đã được đăng ký trên Giấy CN QSD đất và tài sản gắn liền trên đất do UBND tỉnh cấp. Do tinh gọn bộ máy làm việc nên Công ty chỉ sử dụng tầng 2 nhà làm việc còn lại tầng 01 cho các hộ kinh doanh thuê làm cửa hàng buôn bán. Công ty A kê khai và nộp thuế việc cho thuê tài sản này đầy đủ. Đối chiếu với các quy định của pháp luật hiện hành Công ty A cho rằng việc cho thuê tài sản như trên là đúng pháp luật.
  Tuy nhiên Thanh tra Sở Tài nguyên môi trường địa phương cho rằ

• 

  Có thể thêm tên vào Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất?

  Vợ chồng tôi có mua chung 1 mảnh đất với anh chồng, hiện tại vợ chồng anh trai đang đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Nay vì không muốn tranh chấp sau này và tránh rủi RO, tôi muốn ghi thêm tên vợ chồng tôi vào giấy có được không? Nếu ...
• 

  Mua chung đất: Để một người đứng tên, nên hay không?

  Chào luật sư , cho em xin được tư vấn từ luật sư ạ.
  Em hiện tại đang có ý định chung vốn mua một mảnh đất, nhưng theo trao đổi của bên người hợp tác cùng em thì anh chị ấy muốn đứng tên vợ chồng anh chị ấy. Nhưng không có tên em trong giấy chứn...
• 

  Hành vi tự ý san lấp đất trái quy định của pháp luật bị xử lý như thế nào?

  Xin chào, tôi có một số vướng mắc liên quan đến đất đai muốn được làm rõ. Tôi có một thửa đất ao liền kề với ao nhà bên cạnh. Năm 2018, gia đình nhà hàng xóm tự ý đổ đất, đá làm lấp ao ảnh hưởng đến việc sử dụng đất của gia đình tôi. Vậy,...
• 

  Đất đã cấp sổ đỏ có đòi lại được không?

  Cha mẹ tôi năm 1987 đã mua mảnh đất và nhà sát nhà anh cả tôi, cha mẹ tôi vì nghĩ tình cha con nên đã đưa vàng cho anh cả mua dùm nhưng khi viết giây tờ thì lại là viết giấy đứng tên anh chị cả tôi, cả nhà trong 1 gia đinh nên cha mẹ tôi cũng không đ...
• 

  Có viết hết được tên đồng sở hữu đất lên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không?

  
  Hiện giờ tôi và 40 người cùng nhau góp vốn và sở hữu đất và tài sản gắn liền trên đất với diện tích 5000m2 , vậy xin hỏi quý Luật Sư, sau khi chuyển nhượng chúng tôi có đc cùng ghi tên mình trên giấy chứng nhận quyền sở hữu đất đó không? Tôi x...
• 

  Điều kiện để có thể tách thửa đất đem bán

  tôi có 1 mảnh đất 1000m vuông có ba trăm đất ở tôi muốn tách ra bán thì bao nhiêu mét vuông đát ở thì mới hợp lệ
  trung kiên
• 

  Đăng ký biến động đất đai để thay đổi thông tin cá nhân trên Sổ đỏ, sổ hồng

  Sự thay đổi thông tin cá nhân chẳng hạn như thay đổi số CMND hay thẻ CCCD là một trong những yếu tố dẫn đến việc cần phải thay đổi nội dung của sổ đỏ, sổ hồng (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất, viết tắ...
• 

  Các loại thuế, phí phải đóng khi người nước ngoài sở hữu tài sản gắn liền với đất

  Khách hàng người nước ngoài mua lại 100% vốn góp của 1 công ty Việt Nam thì có thể mua bán bất động sản được không bất động sản ở đây hiểu là quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất? Các loại thuế, phí liên quan. Mong Quý công ty t...
• 

  Có được cho thuê tài sản trên đất thuê trả tiền hàng năm hay không?

  Công ty cổ phần A là doanh nghiệp cổ phần không có vốn nhà nước. Thuê đất nhà nước trả tiền hàng năm, mục đích sử dụng đất ghi trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: Thương mại, dịch vụ. Tài sản trên đất là Nhà làm việc 02 tầng, nhà kho, ga ra mua l...