Trang chủ » Tư vấn pháp luật » Tư vấn luật xây dựng
Tìm kiếm bài viết

Xây dựng không đúng nội dung giấy phép xây dựng

.
Lượt xem: 1235
Tác giả: Luật sư. Nguyễn Văn Đại

Tóm tắt tình huống: 

Chào luật sư, hiện công ty chúng tôi đang đầu tư xây dựng một tòa nhà văn phòng. Theo quy hoạch thì khu vực này được xây tới tối đa 15 tầng tuy vậy chúng tôi chỉ xin giấy phép xây dựng 12 tầng. Tuy vậy trong quá trình thi công chúng tôi quyết định xây thêm một tầng nữa nhưng không điều chỉnh giấy phép xây dựng. Do đó cơ quan quản lý đã yêu cầu chúng tôi tháo dỡ tầng thứ 13 này. Xin hỏi yêu cầu tháo dỡ của cơ quan quản lý có hợp lệ không? Liệu chúng tôi có được bồi thường hay bị xử phạt gì không?
Người gửi: Mạnh Cường
Tư vấn luật: 1900 6589

Luật sư tư vấn

Xin chào bạn! Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình tới Luật Việt Phong. Về câu hỏi của bạn, công ty Luật Việt Phong xin tư vấn và hướng dẫn bạn như sau:

1/ Căn cứ pháp lý

- Luật Xây dựng 2014;
- Nghị định 121/2013/NĐ-CP Quy định xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động xây dựng; kinh doanh bất động sản; khai thác, sản xuất, kinh doanh vật liệu xây dựng; quản lý công trình hạ tầng kĩ thuật; quản lý phát triển nhà và công sở.

2/ Xây dựng không đúng nội dung giấy phép xây dựng

Khoản 4 Điều 12 Luật Xây dựng 2014 quy định về các hành vi bị nghiêm cấm trong xây dựng như sau:
"Điều 12. Các hành vi bị nghiêm cấm
4. Xây dựng công trình không đúng quy hoạch xây dựng, trừ trường hợp có giấy phép xây dựng có thời hạn; vi phạm chỉ giới xây dựng, cốt xây dựng; xây dựng công trình không đúng với giấy phép xây dựng được cấp.”
Như vậy, do công ty của bạn đã xây dựng không đúng với giấy phép xây dựng nên việc cơ quan có thẩm quyền yêu cầu bạn tháo dỡ tầng 13 là hoàn toàn đúng. Ngoài ra bạn cũng không được bồi thường mà còn bị xử phạt hành chính theo quy định tại khoản 5 Điều 13 Nghị định 121/2013/NĐ-CP như sau:
"5. Xử phạt đối với hành vi tổ chức thi công xây dựng công trình sai nội dung giấy phép xây dựng được cấp đối với trường hợp cấp phép xây dựng mới như sau:
a) Phạt cảnh cáo hoặc phạt tiền từ 500.000 đồng đến 1.000.000 đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ ở nông thôn hoặc xây dựng công trình khác không thuộc các trường hợp quy định tại Điểm b và Điểm c Khoản này;
b) Phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 20.000.000 đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ ở đô thị;
c) Phạt tiền từ 30.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng đối với xây dựng công trình thuộc trường hợp phải lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật xây dựng công trình hoặc lập dự án đầu tư xây dựng công trình." 
Trên đây là tư vấn của công ty Luật Việt Phong về vấn đề xây dựng không đúng nội dung giấy phép xây dựng. Chúng tôi hi vọng rằng quý khách có thể vận dụng các kiến thức kể trên để sử dụng trong công việc và cuộc sống. Nếu có vấn đề pháp lý nào khác cần tư vấn quý khách vui lòng gọi điện tới tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của công ty Luật Việt Phong để gặp luật sư tư vấn và chuyên viên pháp lý.
Chuyên viên: Đoàn Thảo Ánh

Bài viết được thực hiện bởi: Luật sư. Nguyễn Văn Đại

Để được giải đáp thắc mắc về: Xây dựng không đúng nội dung giấy phép xây dựng
Vui lòng gọi Tổng đài luật sư tư vấn pháp luật 24/7: 1900 6589

Để gửi Email tư vấn pháp luật, Báo giá dịch vụ pháp lý hoặc đặt Luật sư tư vấn pháp luật trực tiếp.
Vui lòng click tại đây

CÔNG TY LUẬT TNHH VIỆT PHONG

 Hà Nội - Biệt thự 2.11 đường Nguyễn Xuân Khoát, KĐT Ngoại Giao Đoàn, Q. Bắc Từ Liêm
- Số 82 Nguyễn Tuân, Phường Thanh Xuân Trung, Quận Thanh Xuân

 Bắc Giang - 65-67 khu Minh Khai, Thị trấn Chũ, huyện Lục Ngạn

Hỏi đáp về: Xây dựng không đúng nội dung giấy phép xây dựng
Email, điện thoại của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *
Nội dung câu hỏi *
Tên *
Email *
Số điện thoại *
Đánh giá bài viết
 
 
 
 
 

Tin cùng chuyên mục

  Điều chỉnh đơn giá hợp đồng xây dựng theo quy định mới nhất. 19/07/2017   Xây nhà không có giấy phép xây dựng bị phạt bao nhiêu?. 10/07/2017   Sở xây dựng cấp phép điều chỉnh bổ sung cho chủ đầu tư trong khi dự án đang vi phạm giấy phép xây dựng lần đầu là đúng hay sai?. 07/07/2017   Có được phép xây dựng thi công công trình với tư cách cá nhân hành nghề không?. 04/07/2017   Cải tạo nhà có cần xin giấy phép xây dựng?. 29/06/2017   Thủ tục hoàn công và xử phạt xây dựng sai phép . 09/06/2017   Dịch vụ tư vấn thủ tục cấp chứng chỉ hành nghề hoạt động xây dựng. 22/05/2017   Dịch vụ tư vấn thực hiện thủ tục cấp lại giấy phép xây dựng. 15/05/2017   Dịch vụ tư vấn thực hiện thủ tục cấp Giấy phép xây dựng đối với trường hợp di dời công trình. 15/05/2017   Dịch vụ tư vấn thực hiện thủ tục điều chỉnh giấy phép xây dựng. 15/05/2017   Luật sư tư vấn thủ tục cấp lại hoặc điều chỉnh, bổ sung chứng chỉ năng lực xây dựng. 17/04/2017   Dịch vụ luật sư tư vấn thủ tục cấp chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng. 17/04/2017   Luật sư tư vấn thủ tục cấp chứng chỉ hành nghề giám sát thi công công trình xây dựng. 15/04/2017   Dịch vụ luật sư tư vấn thủ tục cấp giấy phép xây dựng công trình không theo tuyến. 11/04/2017   Dịch vụ luật sư tư vấn gia hạn Giấy phép xây dựng cho công trình, nhà ở riêng lẻ. 11/04/2017   Quy định về trường hợp không được gia hạn giấy phép xây dựng có thời hạn. 07/04/2017   Xử phạt khi xây dựng không đúng theo giấy phép xây dựng.. 30/03/2017   Dịch vụ xin giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ. 30/03/2017   Điều kiện để được cấp Giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ. 23/03/2017   Đã xin giấy phép xây dựng có được làm nhà container trên đất thổ cư không?. 21/03/2017
  • Liên he
  • lien he

Tin xem nhiều

Khách hàng nói về chúng tôi

Pico
Vietcombank
 
 
Anh Trần Anh - Công ty cổ phần công nghệ kết nối video Việt Nam

 Công ty tôi kết hợp với đài VOV để xây dựng và phát triển ứng dựng khám chữa bệnh qua video. Luật Việt Phong đã tư vấn cho chúng tôi các vấn đề pháp lý từ khi triển khai dự án đến khi dự án của chúng tôi đi vào hoạt động, kinh nghiệm về pháp luật ... 

Anh Trần Anh - Công ty cổ phần công nghệ kết nối video Việt Nam

Mrs Chi - (Kế toán) Công ty Thái Sơn Bắc

 Tôi làm kế toán cho Công ty Thái Sơn Bắc. Công ty chúng tôi thường xuyên phải thực hiện các thủ tục liên quan đến đăng ký kinh doanh, hiện nay đã là 5 năm chúng tôi sử dụng dịch vụ của Luật Việt Phong, tôi thấy dịch vụ ở đây rất tốt.  

Mrs Chi - (Kế toán) Công ty Thái Sơn Bắc

Mr Hùng - Công ty TNHH Hùng Hàng Hiệu

 Tình cờ biết đến Luật Việt Phong qua một người bạn giới thiệu, qua quá trình sử dụng dịch vụ pháp lý tại đây tôi cảm nhận thấy Luật Việt Phong rất nhiệt tình, khi gặp bất kỳ một khó khăn nào về pháp luật tôi chỉ cần gọi điện là có thể được các Luật sư và chuyên viên ở đây hỗ trợ nhanh chóng và tận tình.  

Mr Hùng - Công ty TNHH Hùng Hàng Hiệu

Anh Quang - Công ty CP TMQT Hợp Nhất

 Khi chuẩn bị khởi nghiệp trong lĩnh vực buôn bán ô tô tải, xe đầu kéo, phụ tùng ô tô tôi đã rất băn khoăn về các vấn đề pháp lý cho doanh nghiệp của mình. Tình cờ một lần được người bạn thân giới thiệu về dịch vụ pháp lý doanh nghiệp của Lu... 

Anh Quang - Công ty CP TMQT Hợp Nhất

Trịnh Nam Thái - CEO Công ty cổ phẩn KoBan

 Công ty cổ phần KOBAN của chúng tôi đã sử dụng một số dịch vụ pháp lý do Luật Việt Phong cung cấp. Chúng tôi thực sự hài lòng về sự chuyên nghiệp trong làm việc của công ty Luật Việt Phong. Mọi công việc đều được Luật Việt Phong xử lý nhanh chóng, chính xác, hiệu quả. 

Trịnh Nam Thái - CEO Công ty cổ phẩn KoBan

Chị Phương - Công ty TNHH Hitaco Việt Nam

 Công ty chúng tôi đã sử dụng một số dịch vụ tư vấn luật tại Luật Việt Phong như: xin giấy phép kinh doanh, tư vấn quản trị nội bộ doanh nghiệp, giải quyết tranh chấp kinh doanh. Chúng tôi cảm thấy rất hài lòng về dịch vụ mà Luật Việt Phong cung cấp. Chúc toàn thể công ty luôn phát triển thịnh vượng! 

Chị Phương - Công ty TNHH Hitaco Việt Nam

Ngô Thu Quỳnh - 5S Travel

 Tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 1900 6589 do Luật Việt Phong triển khai thực sự là một giải pháp hữu hiệu trong việc phổ biến kiến thức pháp luật, hỗ trợ pháp lý cho người dân. Chi phí dịch vụ hợp lý, tiết kiệm thời gian, không phải đi lại là một thế mạnh của dịch vụ mà Luật Việt Phong cung cấp.  

Ngô Thu Quỳnh - 5S Travel

Chị Uyên - Trung tâm Tiếng Anh UVES

 Cho đến nay đã là 2 năm Trung tâm Tiếng Anh UVES hợp tác với Luật Việt Phong trong việc xử lý các vấn đề pháp lý của Trung tâm. UVES hi vọng mối quan hệ hợp tác giữa Luật Việt Phong và UVES ngày càng phát triển hơn.  

Chị Uyên - Trung tâm Tiếng Anh UVES

 
 
Bản quyền thuộc về Luật Việt Phong - Mọi sự sao chép phải được sự chấp thuận của Công ty Luật Việt Phong bằng văn bản. (© Copyright 2015 - 2021), ® All Reserved.